1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
19.0万円/㎡
前年比+24.4%
札幌市中央区
23.5万円/㎡
前年比+13.4%
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トーカンマンション中島公園
北海道札幌市中央区南十二条西一丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩7分
1980年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
1,038万円
24.4万円/㎡
458
845
1,231
1,617
AI査定結果
推定相場価格
1,038万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
845万円〜1,231万円
19.9万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
トーカンマンション中島公園
880万円（20.7万円/㎡）/ 5階 / 42.45㎡ / 2DK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 880万円 | 20.7万円 | 5階 | 42.45㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/27 | 990万円 | 13.7万円 | 3階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 14.9万円 | 3階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,290万円 | 30.1万円 | 9階 | 42.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/19 | 780万円 | 18.4万円 | 9階 | 42.45㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 1,380万円 | 19.0万円 | 3階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 1,149万円 | 22.5万円 | 2階 | 51.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,890万円 | 26.1万円 | 7階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例42件の平均平米単価は20.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | トーカンマンション中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 880万円 | 20.7万円 | 42.45㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/20 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 780万円 | 16.2万円 | 48.15㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/29 | ライオンズマンション宮の森 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅10分 | 1,000万円 | 20.2万円 | 49.47㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森第2 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.82㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/06/15 | エスカイア桑園 札幌市中央区北十一条西十七丁目 | 桑園駅5分 | 790万円 | 19.8万円 | 40㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/29 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 950万円 | 18.1万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2023/06/11 | ライオンズマンション北5条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 1,080万円 | 21.9万円 | 49.22㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2024/09/04 | チサンマンション円山III 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅3分 | 930万円 | 22.6万円 | 41.13㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ドエル大通22 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅4分 | 820万円 | 23.5万円 | 34.95㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/08 | 大通クイーンハイツ 札幌市中央区大通西十八丁目 | 丁目駅4分 | 500万円 | 15.6万円 | 32.13㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/21 | シャンボール植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 桑園駅10分 | 980万円 | 22.4万円 | 43.68㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/22 | ライオンズマンション第3大通 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅2分 | 1,020万円 | 22.1万円 | 46.25㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミール西15 札幌市中央区大通西十五丁目 | 西１８丁目駅5分 | 550万円 | 15.8万円 | 34.85㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/17 | ライオンズマンション第7大通 札幌市中央区大通西十四丁目 | 丁目駅4分 | 880万円 | 22.1万円 | 39.82㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/31 | パシフィック南2条 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅5分 | 850万円 | 24.7万円 | 34.48㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ダイアパレス南3条 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 600万円 | 17.7万円 | 33.96㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ファーストハイム南6条 札幌市中央区南六条西十四丁目 | 西線6条駅2分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.23㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/19 | ホワイトレジデンス 札幌市中央区南六条西十三丁目 | 西線６条駅4分 | 700万円 | 20.3万円 | 34.42㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 南2条ビル 札幌市中央区南二条西七丁目 | 大通駅5分 | 730万円 | 18.3万円 | 39.95㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ソシエール南5条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 980万円 | 20.8万円 | 47.02㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/11 | シャンボール山鼻 札幌市中央区南十二条西十五丁目 | 西線１１条駅3分 | 650万円 | 16.5万円 | 39.4㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/05 | 朝日プラザ伏見 札幌市中央区南十四条西十七丁目 | 条駅4分 | 980万円 | 22.3万円 | 44.03㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/19 | セザール札幌 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅4分 | 1,150万円 | 21.9万円 | 52.47㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 86戸 | SRC |
| 2024/10/27 | シャンボール南12条 札幌市中央区南十二条西十四丁目 | 西線１１条駅5分 | 1,000万円 | 22.1万円 | 45.28㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/22 | グランドール68 札幌市中央区南六条西八丁目 | すすきの駅8分 | 880万円 | 21.6万円 | 40.81㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2023/06/03 | シルキーハイツ 札幌市中央区南一条西一丁目 | 大通駅2分 | 780万円 | 19.9万円 | 39.14㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/24 | クリーンリバー大通 札幌市中央区大通東三丁目 | 大通駅1分 | 1,080万円 | 25.2万円 | 42.82㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/22 | ダイアパレス中島公園 札幌市中央区南八条西七丁目 | 中島公園駅2分 | 999万円 | 22.8万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/16 | サンローゼ札幌 札幌市中央区南三条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 800万円 | 17.3万円 | 46.26㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/23 | セザール中島公園 札幌市中央区南九条西七丁目 | 中島公園駅8分 | 800万円 | 19.2万円 | 41.61㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション第3中島公園 札幌市中央区南九条西六丁目 | 中島公園駅5分 | 680万円 | 20.2万円 | 33.6㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/21 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 550万円 | 16.4万円 | 33.46㎡ | 1LK | 3階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション伏見第5 札幌市中央区南十九条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 1,090万円 | 22.0万円 | 49.61㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 26戸 | SRC |
| 2024/01/14 | シティビル南5条 札幌市中央区南五条東二丁目 | 豊水すすきの駅5分 | 1,100万円 | 22.5万円 | 48.85㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/21 | パラスト中島公園 札幌市中央区南七条西二丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 550万円 | 17.0万円 | 32.4㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | セザール第2札幌 札幌市中央区南六条東二丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 980万円 | 19.6万円 | 50.05㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/13 | パークハイツ中島 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅3分 | 950万円 | 19.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2024/08/27 | ライオンズマンション山鼻16条 札幌市中央区南十六条西八丁目 | 静修学園前駅4分 | 990万円 | 22.3万円 | 44.4㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/18 | シャンボール中島公園 札幌市中央区南九条西一丁目 | 中島公園駅4分 | 1,100万円 | 24.2万円 | 45.45㎡ | 2K | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 94戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ライオンズマンション第2中島公園通り 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 中島公園駅6分 | 980万円 | 18.7万円 | 52.27㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ロジェ中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 899万円 | 18.0万円 | 49.86㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/24 | ライラックマンション幌南 札幌市中央区南二十条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 1,080万円 | 22.8万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/26 | 光ハイツ山鼻 札幌市中央区南二十三条西八丁目 | 東屯田通駅3分 | 980万円 | 21.8万円 | 44.88㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 34戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.4%上昇、札幌市中央区では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して11.9%割安です。
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