トーカンマンション中島公園

  • 北海道札幌市中央区南十二条西一丁目

  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より3.2%割高

販価
1,150万円
27.1万円/㎡
相場
1,114万円
26.2万円/㎡
539
922
1,306
1,689
AI査定結果
推定相場価格
1,114万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
922万円〜1,306万円
21.7万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
トーカンマンション中島公園
1,150万円（27.1万円/㎡）/ 9階 / 42.45㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は21.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/241,150万円27.1万円9階 42.45㎡ 1LDK南
2026/01/31550万円13.0万円5階 42.45㎡ 2DK南
2025/12/071,290万円30.4万円9階 42.45㎡ 1LDK南
2025/11/19880万円20.7万円5階 42.45㎡ 2DK南
2025/10/27990万円13.7万円3階 72.46㎡ 3LDK南
2025/10/171,080万円14.9万円3階 72.46㎡ 3LDK南
2024/12/041,290万円30.1万円9階 42.91㎡ 1LDK東
2024/10/19780万円18.4万円9階 42.45㎡ 1LDK南
2024/08/261,380万円19.0万円3階 72.46㎡ 3LDK南
2023/08/291,149万円22.5万円2階 51.15㎡ 2LDK南
2023/08/261,890万円26.1万円7階 72.46㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は26.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
トーカンマンション中島公園
札幌市中央区南十二条西一丁目
幌平橋駅7分 1,150万円27.1万円42.45㎡1LDK9階 / 10階建 南1980年44戸SRC
2025/12/28ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 1,550万円31.3万円49.47㎡1R4階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2023/07/13エスカイア桑園
札幌市中央区北十一条西十七丁目
桑園駅5分 830万円20.8万円40㎡1LDK2階 / 4階建 南1979年24戸RC
2026/01/19ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 1,490万円28.1万円53.03㎡1LDK+S6階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2025/04/08ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 1,280万円28.2万円45.36㎡1LDK3階 / 10階建 東1984年74戸SRC
2024/06/05朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 1,180万円27.5万円42.87㎡1LDK11階 / 12階建 西1985年71戸SRC
2025/11/28ライオンズマンション北五条
札幌市中央区北五条西十七丁目
桑園駅11分 1,390万円26.3万円52.8㎡1LDK3階 / 9階建 南1980年30戸SRC
2025/11/30ライオンズマンション北5条
札幌市中央区北五条西十七丁目
桑園駅11分 1,390万円26.3万円52.8㎡1LDK3階 / 9階建 南1980年30戸SRC
2025/11/02ドエル大通22
札幌市中央区大通西二十二丁目
円山公園駅4分 820万円23.5万円34.95㎡1LDK6階 / 6階建 南1979年49戸RC
2025/06/22チサンマンション円山III
札幌市中央区大通西二十二丁目
円山公園駅5分 1,280万円30.6万円41.87㎡1LDK10階 / 11階建 北1984年51戸SRC
2024/09/17サニー北七条マンション
札幌市中央区北七条西十二丁目
桑園駅7分 1,590万円32.9万円48.34㎡1LDK4階 / 10階建 西1982年80戸SRC
2024/05/15大通ハウス
札幌市中央区大通西二十丁目
円山公園駅3分 1,590万円30.2万円52.66㎡1LDK4階 / 8階建 東1981年52戸RC
2023/08/03大通クイーンハイツ
札幌市中央区大通西十八丁目
丁目駅4分 830万円23.4万円35.51㎡1LDK4階 / 7階建 北1980年41戸RC
2025/02/21シャンボール植物園
札幌市中央区北四条西十一丁目
桑園駅10分 980万円22.4万円43.68㎡1LDK3階 / 7階建 西1979年60戸RC
2025/05/24ライオンズマンション第2大通
札幌市中央区南一条西十七丁目
丁目駅2分 1,350万円28.1万円47.97㎡2DK3階 / 8階建 南1981年46戸SRC
2026/02/27ライオンズマンション円山第2
札幌市中央区南四条西十八丁目
西線6条駅8分 980万円27.7万円35.43㎡1K+S3階 / 8階建 南1981年42戸SRC
2024/03/22ライオンズマンション第3大通
札幌市中央区大通西十六丁目
西１８丁目駅2分 1,020万円22.1万円46.25㎡1LDK5階 / 9階建 南1982年26戸SRC
2025/07/17ライオンズマンション第7大通
札幌市中央区大通西十四丁目
丁目駅4分 880万円22.1万円39.82㎡1R6階 / 10階建 -1984年54戸SRC
2024/09/30南4条ハイデンス西線
札幌市中央区南四条西十四丁目
丁目駅8分 1,780万円33.8万円52.63㎡2LDK6階 / 8階建 南西1982年26戸RC
2024/08/31パシフィック南2条
札幌市中央区南二条西十三丁目
丁目駅5分 850万円24.7万円34.48㎡1LDK8階 / 8階建 南東1980年79戸SRC
2025/12/23ダイアパレス南3条
札幌市中央区南三条西十二丁目
中央区役所前駅7分 1,450万円31.3万円46.36㎡1LDK2階 / 11階建 南1985年49戸SRC
2025/11/19ホワイトレジデンス
札幌市中央区南六条西十三丁目
西線６条駅4分 700万円20.3万円34.42㎡1LDK1階 / 11階建 北1980年43戸SRC
2024/03/22サンハイツ南5条
札幌市中央区南五条西十丁目
西１１丁目駅8分 1,100万円26.2万円42㎡1LDK9階 / 10階建 北1975年56戸SRC
2025/11/01ソシエール南5条
札幌市中央区南五条西九丁目
すすきの駅9分 980万円20.8万円47.02㎡2DK2階 / 7階建 北1982年62戸RC
2024/03/22シャンボール山鼻
札幌市中央区南十二条西十五丁目
西線１１条駅3分 800万円20.5万円38.96㎡1LDK2階 / 7階建 北1981年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で15.8%下落、札幌市中央区では37.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して344.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
11.7万円/㎡
前年比-15.8%
札幌市中央区
6.1万円/㎡
前年比-37.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーカンマンション中島公園
所在地北海道札幌市中央区南十二条西一丁目
交通札幌市営南北線幌平橋駅徒歩7分
築年月1980年
階数10階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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